[新聞] 機捷高架合龍 2年後通車

機捷高架合龍 2年後通車

 更新日期:2011/08/05 13:32

（中央社記者汪淑芬台北5日電）桃園國際機場捷運全長51公里，其中高架橋部分約40公里，今天上午在新莊合龍，負責執行工程計畫的交通部高速鐵路工程局有信心機場捷運可以在民國102年6月通車。

高鐵局表示，機場捷運高架橋完成合龍，代表土建主體結構已全部完成，進入機電系統全面施工的新階段，並繼續朝向行政院核定的102年6月第一階段通車目標前進。

機場捷運是政府「新十大建設」項目之一，從桃園國際機場第二航廈，往東經第一航廈，沿線經過桃園縣蘆竹鄉、新北市林口區、桃園縣龜山鄉、新北市新莊區、泰山區、三重區後進入台北市台北車站特定專用區，往南自第二航廈經高鐵桃園車站至中壢市，路線全長約51公里。

高鐵局說，機場捷運連結桃園國際機場與台北車站、高鐵桃園車站等交通運輸樞紐，串聯既有的台北捷運路網與規劃中的環狀線及桃園捷運綠線，使國際航線與國內交通網路緊密結合。

機場捷運工程包含約11公里的隧道及約40公里長的高架段，地下隧道已在99年1月29日貫通，高架橋位在桃園縣境中壢路段、桃園縣至新北市林口路段及新北市新莊境內等三區段各十餘公里，分別在100年1月、5月、7月完成橋梁主體結構，今天合龍典禮，代表機場捷運已經進入另一個里程碑。

高鐵局說，機場捷運有許多特色，例如跨越中山高速公路路段，採用造型簡潔優美的特殊景觀V型橋，跨徑總長279公尺可維持高速公路行車的視覺穿透性，是計畫中地標型構造物，施工時要兼顧中山高速公路林口路段行車不受干擾，極具挑戰性。

今天舉行合龍典禮的位置是在青山路段，是新莊通往龜山、林口的交通要道，最高的橋墩高達46公尺，都是國內軌道捷運首見，因施工難度高，施工所用的支撐先進工法採60公尺大跨徑為國內首見，而懸臂工法，最大的跨徑亦達到105公尺，加以首度自日本引進竹削工法，減少開挖與支撐，展現機場捷運對環保的重視。1000805

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[新聞] 全國最高 機場捷運高架段接通

全國最高 機場捷運高架段接通

【聯合晚報╱記者謝蕙蓮/台北報導】 2011.08.05 02:34 pm

桃園機場捷運從新莊中山路上林口的青山路段，近3公里全段高度在40公尺以上。 高速鐵路工程局/提供 機場捷運線最高支柱近46公尺，約15層樓高。 記者陳柏亨／攝影 全長51公里的桃園國際機場捷運，40公里的高架橋上午舉行「合龍」典禮，高架橋全線接通。高速鐵路工程局局長朱旭表示，高架橋合龍代表機場捷運工程進入全新里程碑，土建主體結構完成，接下來機電系統將全面進場施工。朱旭表示，機場捷運機電系統目前小幅落後，但問題已經在掌握中，第一階段通車的三重到中壢路段，民國102年6月完工通車的目標不變，全線預定民國103年10月完工通車。 交通部長毛治國主持上午高架橋合龍典禮。合龍典禮的青山路段，是全線高度最高的高架橋段，遠看有如一條盤踞山腰的長龍。高鐵局捷工處長張文城說，從新北市新莊中山路到林口的青山路段，有近3公里高架橋高度在40公尺以上，最高甚至達46公尺，坡度達4.9%，未來通車後加上捷運車廂高度，民眾最高是在離地面48公尺的高架橋上搭車，坡度和橋高都打破國內捷運系統紀錄。 桃園機場捷運從台北車站經新北市三重、泰山、新莊，到桃園龜山、林口、蘆竹，再到桃園國際機場第一、第二航廈，並經過高鐵桃園車站至中壢市。完工通車後，將開直達車、普通車兩種車種。直達車主要供往返桃園機場的民眾搭乘，只停台北車站、五股工業區站、長庚醫院站、桃園機場第一航廈、第二航廈站和未來的第三航廈站。 高鐵局表示，機場捷運營運初期服務，每10分鐘開一班直達車、一班普通車，直達車從台北車站至桃園機場大約33分鐘；普通車每站都停靠，從台北車站至中壢大約70分鐘。 【2011/08/05 聯合晚報】

全文網址: 全國最高 機場捷運高架段接通 | 綜合 | 國內要聞 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NAT5/6507955.shtml#ixzz1UAPTKOKu
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[新聞] A7產業專區流標 合宜住宅恐延後開工

A7產業專區流標 合宜住宅恐延後開工

 更新日期:2011/08/04 18:26

內政部今天（8月4號）正式宣告機場捷運A7產業專區標案流標，內政部將邀集經濟部等相關部會決定是否先辦理區段徵收或辦理第二次招標。如此一來，原本預計9月進行區段徵收的期程，也將延後，影響到合宜住宅動工的時間。

內政部地政司副司長王靚琇指出，第一次招標經過兩個月等標期，雖然有四家廠商領取標單，其中一家還領了六張標單，最後卻都沒有投標，據了解，廠商不願投標的原因，包括廠商認為標售底價過高、五年投資400億的限制太多。

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[新聞] 新北市 九大招商案將啟動

新北市 九大招商案將啟動

2011/08/04

【經濟日報／記者蔡佳妤／台北報導】新北市政府今年提出的淡水區藝術市集等九大招商案，下月將陸續啟動，若全部完成，預計可引進629.387億元的投資金額，創造2.2萬名就業機會。
這九大招商案包括「淡水區藝術市集暨設計旅館招商案」、「林口產業專用區招商案」、「樹林產業專用區招商案」、「樹林商業區招商案」、「林口中商36招商案」、「淡水停車場暨文創園區招商案」、「新莊副都心招商案」、「新莊知識產業園區招商案」及「臺北港特定區產專區暨娛樂專用區招商案」，前三案預計9月開始招商。
新北市經濟發展局長江俊霆說，新北市土地條件及發展性都優異，有許多廠商都表達很高的意願，昨日下午新北市市政府舉辦的「土城暨鶯歌公有土地招商案」說明會，就吸引數十家廠商參與。經發局表示，「淡水區藝術市集暨設計旅館招商案」將引進民間資金興建「藝術市集」及「設計旅館」兩種型態的公共建設。
【記者黃啟菱／台北報導】新北市政府釋出九大招商案，下個月起陸續啟動，商仲業者昨（3）日分析，這九大招商案，以淡水、新莊與林口三地的案子較吸睛，預料可吸引相關業者評估。其中「淡水區藝術市集及設計旅館案」基地面積約2.16公頃，隨著國內外旅館業相繼投入，估計可吸引投資金額初估7.28億元。

全文網址:udn房市情報 - 房市新訊 - 政策焦點 - 新北市 九大招商案將啟動http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=243176#ixzz1U1uDQ6zz
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[新聞] 打房無效？再給奢侈稅一點時間

打房無效？再給奢侈稅一點時間

2011/08/02

【聯合晚報／記者張文馨／台北報導】特種貨物及勞務稅條例上路2個月，審計部民國99年度決算報告批評，特銷稅由於各部會間協調不足，平抑房價效果不彰。國民黨立委費鴻泰說，特銷稅今年6月上路，為何審計部在去年的決算報告提出，審計部根本是隨著房市名嘴起舞，妖言惑眾。
賴士葆說，奢侈稅一上路，建商擔心房價下跌，傳出許多流言，審計部草率應和，他要求審計部修改報告。費鴻泰說，審計部應該抓出配合房市名嘴的真凶，審計部應回歸專業。
財政部次長張盛和說，特銷稅打擊短期投機，會先顯示在交易量，交易價格下降才會跟著顯現，大家應該要再給特銷稅一些時間。賴士葆說，市場上已經反映交易量變化，預計還要半年時間交易價格變化才會顯著，到時評估特銷稅的效果才有意義。
內政部地政司司長蕭輔導指出，今年第二季房屋買賣棟數和去年同期比較，台北市和新北市都降低23%，基隆市和宜蘭市降低7%，高雄市降低4%，台中市擢升3%，台南市擢升2%，以全國數據來說，買賣棟數降低8.7%。
國民黨立法院黨團書記長趙麗雲要求審計部就事論事，不要擅自預告，造成社會不安。

全文網址:udn房市情報 - 房市新訊 - 政策焦點 - 打房無效？再給奢侈稅一點時間http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=242996#ixzz1U1JOuvMB
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[新聞] 遏止炒房 初見成效

遏止炒房 初見成效

2011/08/01

【經濟日報／記者徐碧華／台北報導】內政部指出，奢侈稅遏止炒房初見成效。今年第一季建物買賣登記棟量較上年同期成長9.64%，在財政部提出開徵奢侈稅後，第二季轉呈負成長，較上年同期減少8.76%。
奢侈稅到底對不動產交易有沒有影響，內政部拿出數據指出，有影響，而且對台北市和新北市影響最大。今年第二季買賣登記棟數都較去年同期大減兩成以上，各減少23.73%和23.37%，顯見奢侈稅發揮遏止投機客炒作北部地區房地產效果。
內政部表示，奢侈稅對中南部也有影響，但影響比較不明顯。台中市第二季買賣登記移轉棟數仍較去年同期成長3.08%，高雄市則下跌4.74%。不過，台中市第一季較去年同期成長18.08%，高雄市成長21.79%，相較之下，第二季的增長也是快速萎縮。
說起對奢侈稅的抵禦能力，首推新竹縣。也許是受惠於科技業去年營運大好，竹科去年平均薪資成長，今年第一季新竹縣建物買賣登記棟量較去年同期長34.46%，第二季年增率也高達19.91%。
雖然政府有抑制房價的措施，但今年申請建照仍相當踴躍。上半年共計核發1萬6,009件、總樓地板面積1,657萬平方公尺，較去年同期增加12.2%及18.2%。上半年核發建造的總樓地板面積主要集中在五都及準直轄市桃園縣，占總面積的三分之二。五都中高雄市增加40.0%最多，台南市增加25.3%次多，而新北市僅增加11.9%，台北市則減少1.0%。

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[新聞] 創新高 北市屋1坪破67萬

創新高 北市屋1坪破67萬

新北也逾33萬元「大選後再進場」

2011年 07月29日 

【張舒婷、實習記者林仲蔚╱台北報導】儘管政府強力打房，但甫出爐的「國泰房地產指數」調查指出，2011年第2季國內房市呈「量縮價漲」，大台北新屋成交價創歷史新高，台北市新屋每坪已超過67萬元，新北市也超過33萬元。房仲業者的調查也顯示，房價指數比去年同期上揚逾14%。

國泰房地產指數被視為反映全台新屋市場的重要指標，昨報告指出，今年第2季全國新建案的平均成交價為每坪23.95萬元，比今年第1季的22.49萬元續漲6.43%，而台北市為67.17萬元，較上季增4.2%，新北市每坪33.06萬元，季增6.67%，皆創歷史新高。 

豪宅墊高成交價

執行該調查的學者、政大地政系教授張金鶚表示，今年第2季國內房市「量縮價漲」，量縮是因為政府喊出奢侈稅後，市場上成交的多為豪宅產品，成交量自然較低，但墊高成交行情。
國泰建設協理陳仁澤表示，政府喊出奢侈稅後，假性需求、短期炒作的投資客完全退場，以自住為主的買方更加挑剔、審慎，導致成交量萎縮。
「2011年第2季信義房價指數」昨同時公布最新調查結果，全台四大都會區房價指數比第1季高出逾14%，但大台北地區成交量從高檔回落約2成。
信義房屋不動產企研室研究員李健銘分析，儘管第2季大台北地區住宅交易價格再創新高，但自2月底政府喊出奢侈稅以來，成交價已盤整連續4個月。 

漲價力道有壓抑

李健銘說，部分賣方想把奢侈稅轉嫁到買方身上，買方接受程度有限，使近期房價上升力道明顯受壓抑。
目前在汐止租屋的32歲Leo無奈表示，原打算今年在台北市或新北市購屋，但奢侈稅實施後房價並未下跌。 

平價宅恐現套利

他開始考慮「向外發展」，要到大台北地區以外的縣市來找尋物件，或留意政府的合宜住宅、現代住宅等平價宅。
不過，景文大學財務金融系副教授章定煊認為，目前政府針對平價住宅的政策設計，是有套利空間的，很可能吸引人頭戶，製造假性需求，除非趕走套利者，否則極難讓房價回歸到合理的供需面。
張金鶚建議，現階段買方再觀察一陣子，等明年選舉後，房價漸趨穩定再進場較恰當。 

http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33560778/IssueID/20110729