台股止跌 雙北房市議價空間縮小
2011/11/04
台中10月議價率也微降，顯示屋主不再人心惶惶，
高雄則略為上升，屋主信心仍不足。【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
台股近期回穩，屋主心態也轉強，房仲一項最新議價率調查顯示，包括北市、新北市，台中市，10月成屋議價率均呈下降，消費者可殺價空間變小。
不過，調查同時發現，各主要都會區中，只有新北市屋主比較有「本錢」縮小議價空間。北市屋主一不讓價，就賣不太出去。數據顯示，北市10月平均去化天數高達69天，比9月的平均53天，足足增加16天。
住商不動產上午發布10月成屋市場議價率及去化天數調查，議價率部份，雙北市均呈下滑，其中又以受股市影響較明顯的台北市房市較為明顯，股市一止跌，屋主讓價空間馬上縮小，10月為17.4%，較9月縮小約1.5個百分點。
新北市和台中市，10月議價率也微幅降低，顯示屋主不再人心惶惶，高雄則是略為上升，屋主信心還是不足。
去化天數表現，則是新北市一枝獨秀。所謂去化天數，指的是房子從開始求售到找到買主的時間。新北市屋主雖然在10 月縮小議價空間，但顯然有不少買方願意接受，也因此，新北市10月去化天數較9月少了約5天。
不過台北市、台中市就不理想，台北市8、9月去化天數都維持在50多天，但10月一舉跳升到兩個月以上，達到69天。台中市房子一直很難賣，9月平均去化天數為70天，10月再上升到72天。高雄房子去化天數則多在60多天左右。
由於房子愈賣愈久，房仲業表示，近期主動降價以求脫手的屋主增加不少，不少業者近日也紛紛集合後成立專區。不過業者表示，不少物件所謂降價，只是把之前趁亂加價的部份取消，實際價格仍和奢侈稅上路前差不多。
高雄則略為上升，屋主信心仍不足。【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
台股近期回穩，屋主心態也轉強，房仲一項最新議價率調查顯示，包括北市、新北市，台中市，10月成屋議價率均呈下降，消費者可殺價空間變小。
|
不過，調查同時發現，各主要都會區中，只有新北市屋主比較有「本錢」縮小議價空間。北市屋主一不讓價，就賣不太出去。數據顯示，北市10月平均去化天數高達69天，比9月的平均53天，足足增加16天。
住商不動產上午發布10月成屋市場議價率及去化天數調查，議價率部份，雙北市均呈下滑，其中又以受股市影響較明顯的台北市房市較為明顯，股市一止跌，屋主讓價空間馬上縮小，10月為17.4%，較9月縮小約1.5個百分點。
新北市和台中市，10月議價率也微幅降低，顯示屋主不再人心惶惶，高雄則是略為上升，屋主信心還是不足。
去化天數表現，則是新北市一枝獨秀。所謂去化天數，指的是房子從開始求售到找到買主的時間。新北市屋主雖然在10 月縮小議價空間，但顯然有不少買方願意接受，也因此，新北市10月去化天數較9月少了約5天。
不過台北市、台中市就不理想，台北市8、9月去化天數都維持在50多天，但10月一舉跳升到兩個月以上，達到69天。台中市房子一直很難賣，9月平均去化天數為70天，10月再上升到72天。高雄房子去化天數則多在60多天左右。
由於房子愈賣愈久，房仲業表示，近期主動降價以求脫手的屋主增加不少，不少業者近日也紛紛集合後成立專區。不過業者表示，不少物件所謂降價，只是把之前趁亂加價的部份取消，實際價格仍和奢侈稅上路前差不多。
全文網址:udn房市情報 - 房市新訊 - 趨勢報導 - 台股止跌 雙北房市議價空間縮小http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=250200#ixzz1d1OLP2l2
Power By udn.com
沒有留言:
張貼留言