[新聞] 新北789戶捷運共構宅 北市要賣

新北789戶捷運共構宅 北市要賣

【聯合報╱記者莊琇閔／台北報導】 2011.10.25 11:06 am

台北市政府計畫出售789戶位於新北市的捷運共構宅，台北市議員王鴻薇昨天質詢時表示，捷運出口「共構宅」，在房產市場上向來炙手可熱，且因多為公有地，負責興建的北市捷運局，通常也能分得一定戶數。 圖／聯合報提供 市議員王鴻薇批評，台北市長郝龍斌原先宣示共構住宅「只租不賣」政策破功，且也將炒高附近房價。她呼籲，台北市應與新北市合作為公營住宅，不要只以「戶籍」考量。 北市將出售的捷運共構宅分別位於新店線的新店站51戶、中和線的頂溪站93戶及南勢角站532戶、新莊線的先嗇宮站113戶，共789戶。 王鴻薇指出，目前這些共構宅產權仍屬捷運局所有，如果現在處分，售出的金額將會進入捷運聯合開發基金，無法提供做為公營住宅建設經費，因此北市政府計畫以成本價向捷運局買入，再以市價標售，差價即可作為公營住宅興建基金。 她質疑，北市府此舉將炒高房價，且因共構宅的建商勢必不希望同一棟的房屋被作為社會住宅，如果北市府出售，正好可以抬高房價，讓人合理懷疑市府是為了替建商解套。 由於公營出租住宅多屬長期承租，依規定，承租人戶籍也要「跟著走」。都發局長丁育群解釋，若將位於新北市的捷運共構宅出租，這些承租戶將全部改入籍新北市，將影響原北市民眾申請社會福利補助資格，議會才會在上會期建議，將位於新北市的捷運共構宅全面出售換取資金，作為籌募公營住宅興建基金使用。 由於丁育群仍未鬆口，只強調賣房為既定政策，並不打算停止。王鴻薇表示，這個政策還是需要市長拍板定案，她將在總質詢再問一次，「要市長給個答案！」 ※延伸閱讀》  ‧離譜！蓋1140戶公營住宅-賣789戶捷運共構宅 【2011/10/25 聯合報】

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[新聞] 捷運共構宅北市要賣 新北…也沒差

捷運共構宅北市要賣 新北…也沒差

【聯合報╱記者黃福其／板橋報導】 2011.10.25 11:06 am

針對北市擬出售捷運共構宅，新北市交通局長趙紹廉說，北市府若要出售捷運共構宅，並不影響新北市權益，因為出售所得仍要回歸捷運土地開發基金，將來照樣配股分紅，新北市是股東，一樣可以分享。趙紹廉也不認為出售789戶捷運共構宅，會對新北市或當地房價造成什麼衝擊。 他說，當初北捷開發時，北市、前北縣曾共組捷運土地開發基金，所有開發處分所得都納入基金，雙方持股約是5比1。 趙紹廉說，北市顧慮行政區不同，因此未把捷運共構宅納入社宅規劃。北市若要出售，對新北的權益、房價應不致造成損失。 【2011/10/25 聯合報】

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[新聞] 新北捷運共構宅 年底標售

新北捷運共構宅 年底標售

2011/10/25

【經濟日報／記者陳乃綾／台北報導】台北市政府將全面出售持有新北市的捷運共構宅，四處站體共789戶。
捷運工程局聯合開發處昨（24）日表示，新店站及新莊線先嗇宮站共164戶，最快年底公開標售，對象無限制。
捷運工程局聯合開發處長林勳杰表示，位在新北市的四處捷運共構大樓，包括新店站、新莊線先嗇宮站、中和線頂溪站與南勢角站，將全數對外標售。
四處捷運共構宅共有789戶，總坪數高達2.14萬坪。

圖／經濟日報提供

全文網址:udn房市情報 - 區域情報 - 北台灣 - 新北捷運共構宅 年底標售http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=249282#ixzz1bkyrfIAK
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[新聞] 共構宅身價飆 年漲逾2成

共構宅身價飆 年漲逾2成

2011年 09月19日

【周承諺╱台北報導】隨著時代變遷，許多人挑選住宅從居住品質取向，轉變成通勤、與生活機能取向，也讓捷運共構宅身價大漲。業者表示，共構宅交通便利，蘆洲中和線東門站的「京華苑」、蘆洲線的「新東京宅」、板南線永春站「E.A.T」，一年內漲幅皆超過20%。

「京華苑」居榜首

房仲業者表示，一般民眾認為地基有捷運經過，會產生震動及影響房屋結構。由於現今共構宅屋齡新，結構完整，也不曾有工安意外發生，民眾可安心居住。中信房屋師大加盟店長陳志榮表示，「京華苑」位處信義路二段，旁邊有日本觀光客最愛的永康商圈、明星校區金華國中、金華國小，房價每坪來到140萬元，一舉成為共構宅房價榜首。 
永春站「E.A.T」往年漲幅居冠，永慶房屋周定成表示，「E.A.T」房價漲幅仍超過20%，雖然不如信義路二段的「京華苑」，但生活機能上也不輸任何台北地區。居住在七張捷運共構宅的朱恆均表示，住在捷運站樓上比一般住宅更加方便，列車經過也無震動，只是上下班時間人潮會較為擁擠，但影響不大。 

木柵站相對便宜

太平洋房屋行銷部暨企研室經理鄭國英表示，以漲幅趨勢來看，若以預算方面考量，北市木柵站價格相較便宜，且鄰近學區，將是不錯的選擇。 

http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33677932/IssueID/20110919