[市長] 新莊捷運 朱市長：安全無虞下 儘早通車

新莊捷運 朱市長：安全無虞下 儘早通車

分類：第一天就上手 llchu 於 2011/11/8 下午 08:26:55 發表 新北市議會今（8）日上午由國民黨團進行市政總質詢，議員黃林玲玲針對新莊捷運線通車相關問題提出質詢，市長朱立倫表示，新莊捷運儘早開通，是地方居民的心聲，但也必須尊重專業評估，在安全無虞前提下，將會儘快進行通車。 朱市長表示，李四川副市長在上個月針對工程專業，已做過相關試乘，其目的希望交給相關單位作初勘或複勘時，先行做個了解。同時市府重申，通車日並沒有所謂在哪一天前，市府也希望越早通車越好，但也須等到初勘、複勘之後，相關單位才能決定。 朱市長強調，若專業單位評估同意通車後，市府主張依照蘆洲線經驗，先給民眾一段試乘時間，藉由民眾的試乘，鼓勵大眾搭乘捷運，達到宣導的效果，同時可藉由民眾反映，對捷運站相關告示牌、動線等缺失建議，進行調整與改善。 另外，議員鄭戴麗香針對淡水北側平面道路提出質詢，朱市長表示，淡水北側平面道路工程正在發包中，而目標訂在12月份動工，目前依計劃一步步進行及推動各項工程，市府希望能將工程做到圓滿，設計做到完善，同時也預留未來共構空間，讓相關工程未來能夠連接。 會中，議員黃林玲玲、鄭戴麗香、忠仁‧達祿斯也對新莊老街改造、中港大排河廊景觀工程、塔寮坑溪整治、新莊碼頭、碧江街綠廊工程、公辦都更案及市場改建、淡水輕軌、活動中心整建、基層警力不足、豐年祭預算、原住民就業、營養午餐、老年福利及原住民頭目工作費等議題提出質詢，朱市長也一一回答。

http://www.ucute.com.tw/llchu/index.as

[新聞] 新北789戶捷運共構宅 北市要賣

新北789戶捷運共構宅 北市要賣

【聯合報╱記者莊琇閔／台北報導】 2011.10.25 11:06 am

台北市政府計畫出售789戶位於新北市的捷運共構宅，台北市議員王鴻薇昨天質詢時表示，捷運出口「共構宅」，在房產市場上向來炙手可熱，且因多為公有地，負責興建的北市捷運局，通常也能分得一定戶數。 圖／聯合報提供 市議員王鴻薇批評，台北市長郝龍斌原先宣示共構住宅「只租不賣」政策破功，且也將炒高附近房價。她呼籲，台北市應與新北市合作為公營住宅，不要只以「戶籍」考量。 北市將出售的捷運共構宅分別位於新店線的新店站51戶、中和線的頂溪站93戶及南勢角站532戶、新莊線的先嗇宮站113戶，共789戶。 王鴻薇指出，目前這些共構宅產權仍屬捷運局所有，如果現在處分，售出的金額將會進入捷運聯合開發基金，無法提供做為公營住宅建設經費，因此北市政府計畫以成本價向捷運局買入，再以市價標售，差價即可作為公營住宅興建基金。 她質疑，北市府此舉將炒高房價，且因共構宅的建商勢必不希望同一棟的房屋被作為社會住宅，如果北市府出售，正好可以抬高房價，讓人合理懷疑市府是為了替建商解套。 由於公營出租住宅多屬長期承租，依規定，承租人戶籍也要「跟著走」。都發局長丁育群解釋，若將位於新北市的捷運共構宅出租，這些承租戶將全部改入籍新北市，將影響原北市民眾申請社會福利補助資格，議會才會在上會期建議，將位於新北市的捷運共構宅全面出售換取資金，作為籌募公營住宅興建基金使用。 由於丁育群仍未鬆口，只強調賣房為既定政策，並不打算停止。王鴻薇表示，這個政策還是需要市長拍板定案，她將在總質詢再問一次，「要市長給個答案！」 ※延伸閱讀》  ‧離譜！蓋1140戶公營住宅-賣789戶捷運共構宅 【2011/10/25 聯合報】

全文網址: 新北789戶捷運共構宅 北市要賣 | 大台北 | 地方新聞 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/6673252.shtml#ixzz1bmWXfZJX
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[新聞] 捷運共構宅北市要賣 新北…也沒差

捷運共構宅北市要賣 新北…也沒差

【聯合報╱記者黃福其／板橋報導】 2011.10.25 11:06 am

針對北市擬出售捷運共構宅，新北市交通局長趙紹廉說，北市府若要出售捷運共構宅，並不影響新北市權益，因為出售所得仍要回歸捷運土地開發基金，將來照樣配股分紅，新北市是股東，一樣可以分享。趙紹廉也不認為出售789戶捷運共構宅，會對新北市或當地房價造成什麼衝擊。 他說，當初北捷開發時，北市、前北縣曾共組捷運土地開發基金，所有開發處分所得都納入基金，雙方持股約是5比1。 趙紹廉說，北市顧慮行政區不同，因此未把捷運共構宅納入社宅規劃。北市若要出售，對新北的權益、房價應不致造成損失。 【2011/10/25 聯合報】

全文網址: 捷運共構宅北市要賣 新北…也沒差 | 大台北 | 地方新聞 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/6673103.shtml#ixzz1bmWBIjlL
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[新聞] 新北捷運共構宅 年底標售

新北捷運共構宅 年底標售

2011/10/25

【經濟日報／記者陳乃綾／台北報導】台北市政府將全面出售持有新北市的捷運共構宅，四處站體共789戶。
捷運工程局聯合開發處昨（24）日表示，新店站及新莊線先嗇宮站共164戶，最快年底公開標售，對象無限制。
捷運工程局聯合開發處長林勳杰表示，位在新北市的四處捷運共構大樓，包括新店站、新莊線先嗇宮站、中和線頂溪站與南勢角站，將全數對外標售。
四處捷運共構宅共有789戶，總坪數高達2.14萬坪。

圖／經濟日報提供

全文網址:udn房市情報 - 區域情報 - 北台灣 - 新北捷運共構宅 年底標售http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=249282#ixzz1bkyrfIAK
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[新聞] 共構宅身價飆 年漲逾2成

共構宅身價飆 年漲逾2成

2011年 09月19日

【周承諺╱台北報導】隨著時代變遷，許多人挑選住宅從居住品質取向，轉變成通勤、與生活機能取向，也讓捷運共構宅身價大漲。業者表示，共構宅交通便利，蘆洲中和線東門站的「京華苑」、蘆洲線的「新東京宅」、板南線永春站「E.A.T」，一年內漲幅皆超過20%。

「京華苑」居榜首

房仲業者表示，一般民眾認為地基有捷運經過，會產生震動及影響房屋結構。由於現今共構宅屋齡新，結構完整，也不曾有工安意外發生，民眾可安心居住。中信房屋師大加盟店長陳志榮表示，「京華苑」位處信義路二段，旁邊有日本觀光客最愛的永康商圈、明星校區金華國中、金華國小，房價每坪來到140萬元，一舉成為共構宅房價榜首。 
永春站「E.A.T」往年漲幅居冠，永慶房屋周定成表示，「E.A.T」房價漲幅仍超過20%，雖然不如信義路二段的「京華苑」，但生活機能上也不輸任何台北地區。居住在七張捷運共構宅的朱恆均表示，住在捷運站樓上比一般住宅更加方便，列車經過也無震動，只是上下班時間人潮會較為擁擠，但影響不大。 

木柵站相對便宜

太平洋房屋行銷部暨企研室經理鄭國英表示，以漲幅趨勢來看，若以預算方面考量，北市木柵站價格相較便宜，且鄰近學區，將是不錯的選擇。 

http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33677932/IssueID/20110919

[新聞] 新北環狀線5站區 周邊房價翻漲

新北環狀線5站區 周邊房價翻漲

2011/09/02

【聯合晚報／記者游智文／台北報導】新北市環狀線第一階段工程日前動工，預計民國104年12月通車，房仲業統計，自2007年新北環狀線沿線各站從2007年規劃初期房價即應聲起漲，其中5個站區周邊住宅更是「麻雀變鳳凰」，其中幸福站一帶中古大樓，漲幅更已逾1倍。
5個站區分別是中和區的景平站、橋和站、中原站、板橋區的板新站以及新莊區的幸福站。
HouseFun傳媒中心地產召集人李建興表示，雖然過去幾年環狀線房價已漲了一番，而捷運動工，施工區域也難免陷入所謂交通黑暗期，但細數目前幾條大台北地區捷運線，近日動工的新北環狀線房價仍在相對低點。
HouseFun好房誌近日統計新北市環狀線第一階段工程各新設捷運站近5年房價變化，其中以位於新莊思源路、幸福路口的幸福站增值最驚人，在新莊副都心、頭前重劃區推案拉抬之下，當地中古電梯大樓從2007年的每坪15.6萬元，如今平均成交價達31.4萬，漲幅高達101.5%。
另外包括板新站、景平站、橋和站、中原站等，近5年房價表現也都高人一等，而且後勢依舊看漲。以位於板橋板新路、中山路二段口的板新站來說，雖然周邊以老舊公寓為主，小環境較凌亂，卻能就近享受新板特區三鐵共構、百貨公司等機能，也因此不論是公寓、大樓或新成屋，近年上漲幅度都超過40%，目前大樓行情已來到4字頭。
另外橋和站雖然位於工業區內，但周邊「華中橋西側區段徵收開發案」備受矚目，由於該開發案擁有水岸景觀及近台北市的優勢，未來可能出現大坪數豪宅，未來推案價格勢必拉抬區域房價，目前大樓每坪均價雖從5年前的19.3萬元漲到26.2萬元，但後勢仍然看好。
同樣在中和區的中原站，位處板橋、中和交界，東南側為遠東科學園區，西側為積穗地區，擁有八里新店快速道路及北二高，加上區域人口密集，公寓、大樓的房價5年漲幅都超過38%，新成屋更是從2007年的每坪23.4萬漲到32.8萬，漲幅逾40%。

圖／聯合晚報提供

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[新聞] 台北捷運新莊線 明年3月通到輔大

台北捷運新莊線 明年3月通到輔大

【聯合報╱記者吳文良、蔡惠萍／連線報導】 2011.09.01 03:48 am

捷運新莊線測試中 明年3月通車至輔大 / 吳文良 捷運新莊線的輔大至大橋頭等七站，可望在明年三月前通車，並可銜接至忠孝新生站，由輔大到北市東區，只須不到半小時。 通車後，從輔大站到大橋頭站須十三至十五分鐘，從輔大到忠孝新生站約廿至廿五分鐘，比起公車，至少可以省下廿至卅分鐘，尖峰時間至少省下一倍時間，大大縮短了新莊往返台北的距離。 捷運局北工處處長吳沛軫表示，蘆洲線通車時，市府曾實施一個月免費搭乘優惠，新莊線極可能比照辦理。 前三重市長李乾龍昨天與里長會勘捷運新莊線的三重站，群起要求新莊線分段通車到輔大，應在春節前通車，吳沛軫透露，「春節前通車，很可以期待！」 新莊線（橘線）自台北市古亭站起，至大橋頭站過淡水河分出蘆洲線，在新北市新莊線大致沿台一甲線公路地下行進，經三重、二重疏洪道及新莊，終點迴龍站，台北市段於去年十一月由大橋頭站通車至忠孝新生站，隨後才延伸至古亭站，被列為支線的蘆洲線竟提前去年十一月通車。 而迴龍站新莊機廠用地上有樂生療養院建築物，被列為暫定古蹟，致機廠工程進度嚴重落後，原訂通車時程一再延宕。 李乾龍表示，新莊線沿線有三重、新莊兩區與輔仁大學七十多萬人口，他多次向政府建議先「分段通車」到輔大，總算有比較確切通車時程，蘆洲線當時通車時程可提前，新莊線當然也可以。 目前從新莊輔大往返台北市區，很多人習慣搭二九九路公車。 公車迷黃韋凱說，新莊有些路段的路幅比較小，他們常戲稱搭二九九，不是「餓久久」就是「站久久」，通勤時間，從台北市區到輔大「一個小時跑不掉」。 新莊線 中和線延伸 台北捷運新莊線是中和線的延伸，與蘆洲支線、中和線三者合稱橘線，屬高運量系統，全線皆為地下化。路線自古亭站起，沿台北市杭州南路、信義路、新生南路、松江路、民權東西路，至大橋頭站分出蘆洲線，共設十六個車站（不包括古亭站）及一座機廠。 新莊線採分段通車，明年三月先通忠孝新生站至輔大站，明年六月與中和線銜接；全線預計二○一四年十一月通車。 【2011/09/01 聯合報】

全文網址: 台北捷運新莊線 明年3月通到輔大 | 生活新聞 | 生活天氣 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/LIFE/LIF1/6563230.shtml#ixzz1WhYD2XUv
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[新聞] 逐捷運而居 近台北車站宅漲幅最高

逐捷運而居 近台北車站宅漲幅最高

2011/08/31

【網路地產王／綜合】
逐捷運而居，成為現代人購屋、租屋的首選要件之一，根據房仲業者統計，台北車站附近住宅平均價格，年成長24.27%，是目前全台最具人氣的捷運站周邊住宅！
■距捷運10分鐘宅 成買家首選
根據永慶房屋統計，2011年上半年度，台北車站1425萬人次的超高人潮流量，成為全台人氣最大站，板南線的西門站為人潮匯集的熱鬧商圈，捷運周邊店面攤位向來是一位難求，以1032.5萬人次奪得亞軍，而市政府站及忠孝復興站分別有995.7萬及789.4萬人次的流量，新埔站則以742.8萬人次，居全台前五名捷運站；而台北車站、西門、市政府、忠孝復興及新埔站，捷運周邊漲幅分別為24.27%、15.93%、 9.20%、7.13%及6.52%。
「捷運周邊500百公尺的住宅，為搶手的購屋區域！」HouseFun傳媒中心地產召集人李建興指出，近幾年來，捷運住宅的房價增值幅度高，距捷運站近，走路不要超過10分鐘的住宅，已成為捷運宅的首選。
■台北車站雙捷運 市府站店面漲幅高
擁有雙捷運功能的台北車站，在「交九轉運站」和「京站」加持下，每坪單價47.1萬，緊追在後的西門站是許多年輕人指名必到的朝聖之地，在觀光效應拉抬下，附近店面行情日漸看漲，每坪單價270.9萬；而住宅區每坪42.2萬，也有15.93%的漲幅。
而新埔站搭乘站人次，不但高於新店、南勢角，甚至超越劍潭、忠孝敦化等台北市的超級大站，主要是位處大漢橋、台3線和台64線交通匯集地，成為進出新莊、板橋與土城的門戶，目前每坪單價39.2萬，其中店面行情更是驚人，每坪65.7萬，上漲8.6%。此外，人潮即錢潮」的觀念下，鄰近店面也因此受惠，在所有捷運站中，市政府站的店價漲幅最高，主要原因在於地處信義計畫區、周圍大型百貨林立產生的無限商機，加上靠近市府轉運站，目前店面每坪單價103.4萬，漲幅達10.59%。店面平均單價最高的則是板南、木柵雙線交會的忠孝復興站，每坪均價高達377.2萬。
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

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[新聞] 《汽車股》機場捷運共構，冠德拿下林口聯開案

《汽車股》機場捷運共構，冠德拿下林口聯開案
2011/03/11 08:48 時報資訊 

【時報-台北電】交通部高鐵局昨（10）日公告機場捷運新北市林口A9車站商辦住宅共構案，由冠德建設（2520），擊敗日勝生（2547）、昇陽、寶強等競爭對手，取得優先議約權投資人資格。冠德計劃在4月15日前和高鐵局完成簽約，一旦正式簽約，將使得冠德拿下總共7座捷運聯開案。
值得注意的是，冠德環球購物中心已受邀進駐台塑集團亞塑開發公司林口A8站，因此冠德集團另一隻「金雞母」環球購物中心，可望在A8、A9，陸續設立第3、4座據點，添加營運動能。
冠德建設總經理曾青松表示，目前環球購物中心可望進駐機場捷運林口A8、A9兩站，陸續設立第3、第4座環球購物中心。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)

http://tw.stock.yahoo.com/news_content/url/d/a/110311/3/2hh3y.html

[新聞] 新北市招商 搶千億資金

新北市招商 搶千億資金

2011/08/08

【經濟日報／記者蔡佳妤／新北報導】新北市市政府下（9）月將陸續啟動九大公有土地招商案，將區分為「產業用地」和「商用不動產」兩大類型，投資規模最大的「台北港特定區」將投資200億元建立產業專用區，不動產方面「林口中商中商36公有土地招商」也要投資67.7億元，新北市希望吸引企業到此投資，並與台北市一較高下。
新北市政府經濟發展局指出，目前台北市的產業密度已飽和，新北市土地多，房租及地租等都比台北市有誘因。
經發局官員說，目前登記在新北市公司有24萬家、工廠有2萬多家，產業結構涵蓋各種類型，以電子業、服務業占大多數，資訊業、設計業、文創產業等也都蓬勃發展。九大招商案屬於今年開始推動的「產業黃金走廊計畫」目標之一，就是要強化不同工業區特色。
「只要是公司，都歡迎到新北市投資。」經發局表示，在「產業用地」類別的招商案，市府會提供公有地，讓企業興建產辦大樓，但不會設定太高的門檻，也不會限制公司必須有相關的產業經驗。
例如有公司正在調整營運方向，準備轉型發展3C產業，即可到林口產業專用區投資。對於這類型的公司，若市府限制太多，就不符合產業發展的需求。但來此投資的業者，必須以市府規劃的產業類別為發展方向。市府表示，透過招商，希望在市長朱立倫任內，可再引進100家以上企業進駐設置營運總部和研發中心、吸引千億元資金投資、每年創造3萬名以上就業人次，以及觀光、消費人口倍數成長等。

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