[新聞] 士林官邸旁土地 地上權招商

士林官邸旁土地 地上權招商

2011/11/30

【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】台北市政府財政局將釋出士林官邸旁土地之地上權，昨（29）日舉辦招商座談會，吸引數十家業者參與，這筆土地共1,261坪，將釋出50年的使用權，限定旅館、商場等商業使用，初估廠商投資金額約30億元。
昨日參與招商座談會的業者，包括遠雄、鄉林、國泰、日勝生、志嘉、旺洲、聯上、太設、昇陽、震大、遠東等建商；工信、建國工程等營造廠；壽險業者有國壽、台壽、富邦、宏泰、南山等，西華等飯店業者也與會。
值得注意的是，前國泰金控副董蔡鎮宇難以忘情房市，也派出旗下公司寶豐隆參與；而台電、台灣菸酒兩公營事業，亦派員到場觀摩。
負責此案招商的高力國際董事總經理劉學龍說，30億元是用地上權的權利金與建築物的營造成本概算而出，目前此案權利金底價尚未確定，北市府預計在12月30日公告招商文件、明年2月中截止投標，其後進行資格審查，先開資格標、再開價格標，預計明年3月可與得標業者簽約。
‧誰的牛肉比較肥？政策大PK
※延伸閱讀》
出價低 高雄85大樓低樓層流標
過戶到出售不滿1年 要課奢侈稅

全文網址:udn房市情報 - 房市新訊 - 房產投資 - 士林官邸旁土地 地上權招商http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=252199#ixzz1fO2JSdP8
Power By udn.com

[小辭典] 地上權住宅

小辭典／地上權住宅

2011/08/30

【聯合報／李莉珩】所有權人只有土地上建物（房屋）的所有權，但無法擁有土地。住戶只須繳納房屋稅，不須繳納地價稅；雖然省地價稅，但每年須交付「地租費」給地主（通常是財政部國產局），當做是土地的租金，地租費率通常是公告地價的5%左右。
由於地上權住宅只「買屋不買地」，因此售價相對一般住宅便宜，價位大多在區域行情的七成左右，入住門檻較低。不過，這類住宅向銀行辦理房貸，通常貸款成數較低。
另外，此類住宅因沒有土地所有權，在轉手出售時也不必繳納土地增值稅。

全文網址:udn房市情報 - 房市新訊 - 政策焦點 - 小辭典／地上權住宅http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=245237#ixzz1WWngplsy
Power By udn.com