[新聞] 刷卡繳地價稅 3銀行免手續費

刷卡繳地價稅 3銀行免手續費

2011/11/04

【聯合報／記者孫中英／台北報導】

圖／聯合報提供

地價稅11月開徵，大部分民眾的地價稅金額都在數百元到上萬元左右。為了鼓勵民眾刷信用卡繳地價稅，包括萬泰、元大及玉山等三家銀行，今年都提供刷信用卡繳地價稅「免手續費」，其他銀行則要收一筆手續費。
萬泰銀行表示，繳地價稅有許多管道，但是使用信用卡，相對更為方便。因為只要撥打繳稅電話語音專線，就可以在線上輕鬆刷卡繳交地價稅，不用再跑到銀行櫃檯繳稅，省下不少麻煩。
包括萬泰、元大及玉山銀行都表示，今年刷卡繳地價稅免手續費，萬泰還提供刷卡繳稅金額，可累積紅利點數並參加抽獎。
至於其他銀行部分，包括中國信託、花旗及大眾、兆豐銀行等，都要酌收手續費。像大眾銀行，不論繳稅金額多少，手續費固定收20元，中國信託則收取稅額的1%，但中信銀鼎極卡繳地價稅，不收手續費。
元大銀行提醒，持卡人刷卡繳稅，限以納稅義務人本人信用卡繳納本人名下稅款，每筆稅款，僅能用一張信用卡且一次繳納，無法分開多張或多次繳納。此外，多數銀行都不提供刷卡繳地價稅，可累積紅利點數或現金回饋。

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[新聞] 100年地價稅 11月開徵

100年地價稅 11月開徵

2011/10/19 08:46

【經濟日報／記者陳美珍／台北報導】100年地價稅即將在11月1日徵，財政部提醒納稅人，近期應注意稅捐機關寄發的稅單是否正確無誤，對稅單沒有疑義者，應在11月30日前完成繳清稅款手續。
100年地價稅繳納期限至11月30日止，財政部指出，納稅人若在11月1日仍未收到繳款書，或已收到稅單卻發現遺失時，可在繳納期限內向稅捐機關申請補發，以免逾期繳納受罰。
財政部指出，收到繳款書後若發現課稅內容或對稅額有疑問者，可撥打稅單（繳款書）正面右下方的查詢電話，向稅捐機關人員查詢、申請更正。

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[新聞] 房產實價課稅 地主衝擊最大

房產實價課稅 地主衝擊最大

2011/10/04

【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】 針對實價課稅議題，多數房地產業者認為，若無配套措施，市場必會陷入一陣混亂，有業者直言，實價課稅對地主衝擊最大，地主要繳更多的稅，如果轉嫁到土地價格上，房價恐怕會被墊高。
遠雄企業團董事長趙藤雄說，台灣的自有住宅有近800萬戶，若加上商用不動產，約1,000萬戶不動產，這些不動產當初都沒有登錄實際取得成本，未來又該如何評斷實價？
興富發建設董事長鄭欽天則呼籲，對於實價課稅議題，政府應先召開公聽會，聽取眾人意見；他認為，過往依照公告現值課稅，因為公告現值與市價還有一段落差、有調整的空間，政府可透過每年調高公告現值、逐步增加稅收。
永慶房仲集團總經理廖本勝說，實價課稅的依據應該是實價登錄，全台每年交易量約40萬戶，占既有自有住宅戶數約5%，也就是說，約要20年後才能達到100%的自有住宅都有實價；實價課稅若要執行，至少得在實價登錄上路十年後，才較有可行性，假如貿然實施，市場必有混亂期。
有一說是政府可能依照區域成交行情來評判實價，但廖本勝認為，每一間房子的價值都不同，即便是同一棟大樓，也會依照樓層、屋況而不同，若用區域行情估實價，實在不公平。
甲山林董事長祝文宇也覺得，實價課稅對地主的影響最大，以後地主要交更多的稅，勢必會轉嫁到土地售價上，建商要花更多錢買地，房價因地價墊高、當然也就會跟著上揚，造成反效果。
※延伸閱讀》
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自用住宅 十年內不加稅
學者：實價課稅 要有五年緩衝期

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[新聞] 不動產稅制 五大缺漏

不動產稅制 五大缺漏

2011/09/26

【經濟日報／記者徐筱嵐／台北報導】立法院預算中心針對我國現行不動產稅制提出五大缺漏，土地所得免徵營所稅、土地公告現值嚴重與市價脫節，以及實價課稅難以施行等，產生避稅或逃稅空間，造成政府稅收流失，無法落實租稅公平。
政府推動不動產稅制改革，立法院預算中心在明年度中央政府總預算的整體評估報告，直接點名我國不動產稅制有五大缺失。現行問題包括，一、土地所得免徵營所稅，建商藉壓低房價、提高土地售價，規避售屋稅負，另負責人以個人名義購地，以倍數之上作帳售予公司，墊高土地成本及房地營建總價成本，嚴重扭曲房地所得比。
二、土地公告現值與市價嚴重脫節，致使土地交易價格超過土地公告現值，及產生贈與稅或遺產稅避稅空間等問題。
三、公告地價也嚴重脫離市價，建商或投資客的土地持有成本低（地價稅），並無誘因使地主或財團提供價格合理的房地產，甚至放任土地閒置。
四、多數地方政府不動產評價委員會多年未調整房屋標準單價，與實際工程造價差距大。以「帝寶」為例，每平方公尺單價為9,867元，適用地段率210%，以登記面積為860平方公尺（約260坪）住宅，其房屋評定現值為1,180萬，與市價偏離過多，造成稅收減損。
最後則是在不動產實價課稅部分，因有前次移轉現值認定及實際交易價格不易掌握等諸多問題，宜循序漸進改革。

圖／經濟日報提供

※延伸閱讀》
雙北土地公告現值 明年調高
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閱報秘書／市價≠實價

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