[新聞] 售非都市地 免繳特種貨物稅

售非都市地 免繳特種貨物稅

2011/10/17

【經濟日報／台北訊】台南市洪小姐問：100年4月標得一筆非都市土地（屬山坡地保育區農牧用地），於同年8月出售，若無檢附農業用地使用證明書辦理移轉登記時，是否需課徵特種貨物及勞務稅？（目前土地狀態為種植果樹）
南區國稅局台南分局答覆：按特種貨物及勞務稅條例第2條第1項第1款所規定，房屋、土地是指持有期間在二年以內「房屋及其坐落基地」或「依法得核發建造執照之都市土地」。洪小姐出售無房屋的非都市土地（即所謂素地或空地），並不屬於上述的課稅範圍，所以不用繳納特種貨物及勞務稅，也不用申請或檢附農業用地使用證明書。

全文網址:udn房市情報 - 房貸天地 - 房產稅務 - 售非都市地 免繳特種貨物稅http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=248741#ixzz1bFMT63Fj
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[新聞] 樹林林口砸15億 設科技專區

樹林林口砸15億 設科技專區

2011年 10月06日

【李定宇╱新北報導】為吸引高科技產業進駐新北市地區，新北市經發局規劃樹林及林口空曠地區，發展「雙林產業專用區」，未來預計在兩地投資十五億元，創造兩千三百個就業機會。昨前往參加說明會的廠商表示，林口靠近機場，未來又有捷運經過，「是有商業發展潛力的區域！」

增2千個就業機會

經發局表示，樹林專用區的所在地原為國軍光華營區，佔地近五公頃，國軍撤走後，新北市府規劃成「科技及綠色產業專區」，計畫引進資通訊、電子及半導體等新興產業，並且只容許低用水量、低汙染性之產業進駐，提供人性化工作環境，並設立公園綠地景觀，提供休閒生態空間。 
另外，林口專用區則座落於林口區文化一路附近，佔地約兩公頃，將以發展精密電子元件、技術服務業為招商項目。兩個產專用區預計三年後完工，投資金額近十五億元，可創造兩千三百個就業機會，為新北市產業發展注入新動能。 
為使業者了解規劃內容，經發局昨舉辦說明會，現場吸引中華開發、富邦人壽等大型企業派人前往了解，將近百人參加。參加廠商表示，樹林面積大、林口交通方便，各有各的優勢，到場了解政府提出的規劃後，再研判是否值得投資。 
樹林民眾陳先生表示，對於光華營區一半將改為高科技產業專區非常看好，「最好大公司都進駐，就可以在家附近找工作！」 

http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33718795/IssueID/20111006/pvtype/r

[新聞] 合建分屋出售 視為營利

合建分屋出售 視為營利

2011/10/11

【經濟日報／記者陳美珍／台北報導】以持有未滿一年的土地，與建商合建分屋，日後出售獲配房屋即視為是營利行為，財政部規定，除須辦理營業登記外，出售房屋時須繳營業稅及營利事業所得稅。
財政部指出，稅捐機關經常在查核個人售屋案件時，發現有建商與個人合建分屋，提供土地的個人未辦理營業登記，並誤以為只須繳納售屋財產交易所得稅，結果遭到處罰。
財政部強調，這類被歸類具營利行為的房屋出售獲利者，縱使自動在年度時報繳個人售屋的財產交易所得稅，仍要被補稅處罰。
經建築主管機關核發建造執照的合建分屋案件，除提供土地的所有權人為屬個人，且是以持有一年以上的自用住宅用地，與建設公司合建並出售分得的房屋者，可免辦營業登記並僅繳納個人綜所稅外，財政部說，其餘提供土地合建者，出售分得的房屋，均應依法辦理營業登記，課徵營業稅及營所稅。
台北市國稅局查獲，納稅人A提供土地與建設公司合建分屋，並在95及96年間出售合建分得的房屋，銷售額高達5,261萬餘元，國稅局以其所提供土地非屬持有一年以上的自用住宅用地，其出售提供土地合建所分得的房屋，應依法辦理營業登記及課徵營業稅及營所稅。其中，僅營業稅即開出263萬餘元補稅單，並加處一倍罰鍰總計共526萬元。
納稅人A對國稅局的裁定不服，主張均已申報財產交易所得，縱有違法也非出於故意或過失，應可免罰並提出行救濟，但台北高等行政法院判決其敗訴。
高等行政法院認為，個人提供土地若非持有一年以上的自用住宅用地，顯然與「出售自用」概念不一致，財政部規定應辦理營業登記並課徵營業稅及營所稅應無疑義。
財政部提醒納稅人，如提供合建土地非屬持有一年以上的自用住宅用地，出售提供該土地合建所分得的房屋，必須辦理營業登記並繳納營業稅及營所稅。

圖／經濟日報提供

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[新聞] 雜草逾50公分高 新北市罰地主

雜草逾50公分高　新北市罰地主

2011年09月18日18:53 蘋果即時  

新北市房價看漲，建商「養地」情況普遍，但卻放任空地雜草叢生，不僅有礙市容，也成為環境及治安死角。新北市長朱立倫日前視察林口區，發現有些新大樓旁的空地，雜草甚至超過1個人高，當場下令嚴辦。

新北市環保局今天表示，本月15日已進行首波告發，空地草長超過50公分即開罰地主2400元，並限期在本月20日前改善，否則連續處罰。必要時將由市府派人強制割除，相關費用再向地主求償。

新北市林口區建商養地情況普遍，形成新大樓與空地雜草比鄰的情況。資料照片

http://tw.nextmedia.com/rnews/article/SecID/105/art_id/74036/IssueID/20110918

[新聞] 朱立倫:9月30日前林口空地雜草需清理完

朱立倫:9月30日前林口空地雜草需清理完

分類：第一天就上手 llchu 於 2011/9/9 下午 09:38:07 發表 新北市長朱立倫今(9)日上午前往林口視察，除關心區公所同仁辦公狀況外，並親自與工務局、環保局與林口區長林耀長等同仁突擊檢查當地路平、雜草清理情形，他強調，目前某些路段雜草茂密、路面回鋪不平狀況仍嚴重，要求相關單位限期改善，並在9月30日前將所有空地雜草清理乾淨。 朱市長日前在市政會議與道安會報中多次針對路平、燈亮、水溝通等民眾最關心的事，要求相關單位需確實完成。為確保各單位落實執行，他今日早上到林口視察時，特別到文化北路、二、三路、仁愛路、忠孝路等地先巡視，並發現部份路段仍有路面回填不實情形。 朱市長強調，對於台電公司、台灣自來水公司、中華電信、瓦斯公司或其他政府單位，有任何偷挖管線或回填刨鋪不確實情況，工務局務必嚴格要求管線開挖單位，對回填不實者採連續罰，且用最高標準要求道路刨鋪，回填厚度需確實，不可犧牲民眾的權益。 針對林口許多空地雜草叢生，甚至長得比成人還高的狀況，朱市長也特別詢問環保局清潔隊目前處理情形。他指出，此區住戶多來自各地，搬來後都希望附近區域還未蓋新大樓的空地不要有髒亂雜草，不但景觀不好看、衛生不佳，民眾觀感也不好。他強調，不是開單罰錢就算了，民眾要清理完畢的成果，同仁要把此事當重要事情處理，如果政府用地有出現雜草叢生狀況，也同樣開單告發。 環保局表示，市府已發文給私有土地地主要求清理空地雜草，截至目前為止，已告發20幾件，其中部份已改善，一部份則要求限期改善完畢，若逾期未改善，環保局將按日連續處罰，並持續追蹤。 另針對路面管線開挖，回填不確實部份，朱市長關心違規案件改善情況，工務局表示，在林口地區連續處罰的違規案件在南勢街附近，主要是台電公司偷挖人孔蓋所導致，在市府開罰9萬元後，台電已於日前回填完畢。朱市長隨後也親自到該地視察確認，他強調，10月起公所將不再收修復費用，不讓管線單位繳錢就了事，對於不負責任的單位，市府及區公所就不發道路開挖證明，若偷挖，務必展現魄力，依法辦理。 http://www.ucute.com.tw/llchu/index.aspx?act=article&cid=45335&aid=235600447