中央銀行土建融資管控近期可能鬆手，據了解，相關空地貸款雖成功讓建商難以養地炒房，但也影響一般民眾。央行內部規劃，7月底前放寬個人及企業戶1,000萬元以下土地貸款可免提興建計畫。
央行去年底祭出土建融資管制，要求借款人若以都市計畫劃定的住宅區或商業區土地為擔保，向金融機構貸款，必須提出具體興建計畫，且成數最高只到6.5成。
據悉，央行陸續接獲民眾抱怨電話，認為此方案影響有自用或資金需求的民眾無法透過土地融資周轉，尤以中南部受害最深。
行庫主管表示，中南部地價不貴，且很多中小企業主或「田僑仔」習慣用土地借款做為個人周轉，這並非炒地皮，卻因相關規定而受限，且央行限縮成數衝擊許多舊貸案，由於貸款成數驟降，借款人又沒有現金調節，案子只好打住。
據悉，央行6月便開始研議放寬條件，本考慮在6月底理監事會宣布，但因為相關配套尚未確定，加上央行內部對是否該鬆手還有不同聲音，因此央行決定延後宣布時間，也爭取更多討論空間。
銀行主管對此多抱持期待，認為若能將千萬元以下的貸款案條件放寬，一方面可減輕央行逐件審核的壓力，也可「放過」有實際需求的民眾。
銀行主管指出，如果要炒房炒地，絕對不會只需要千萬元，更何況銀行可列出黑名單給主管機關，只要證明有炒房之嫌，連千萬元也不准放款，只要做好配套措施，央行適度放寬反而較合理。
銀行業者指出，最近央行也很積極向銀行詢問及收集資料，內部應可於月底前達成共識，再透過函令等方式告知各銀行，放寬相關限制。(新聞來源：工商時報─記者藍鈞達／台北報導)
央行去年底祭出土建融資管制，要求借款人若以都市計畫劃定的住宅區或商業區土地為擔保，向金融機構貸款，必須提出具體興建計畫，且成數最高只到6.5成。
據悉，央行陸續接獲民眾抱怨電話，認為此方案影響有自用或資金需求的民眾無法透過土地融資周轉，尤以中南部受害最深。
行庫主管表示，中南部地價不貴，且很多中小企業主或「田僑仔」習慣用土地借款做為個人周轉，這並非炒地皮，卻因相關規定而受限，且央行限縮成數衝擊許多舊貸案，由於貸款成數驟降，借款人又沒有現金調節，案子只好打住。
據悉，央行6月便開始研議放寬條件，本考慮在6月底理監事會宣布，但因為相關配套尚未確定，加上央行內部對是否該鬆手還有不同聲音，因此央行決定延後宣布時間，也爭取更多討論空間。
銀行主管對此多抱持期待，認為若能將千萬元以下的貸款案條件放寬，一方面可減輕央行逐件審核的壓力，也可「放過」有實際需求的民眾。
銀行主管指出，如果要炒房炒地，絕對不會只需要千萬元，更何況銀行可列出黑名單給主管機關，只要證明有炒房之嫌，連千萬元也不准放款，只要做好配套措施，央行適度放寬反而較合理。
銀行業者指出，最近央行也很積極向銀行詢問及收集資料，內部應可於月底前達成共識，再透過函令等方式告知各銀行，放寬相關限制。(新聞來源：工商時報─記者藍鈞達／台北報導)
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