蓋停車場、農園 養地招數百百款
2011/10/15【聯合報╱記者何醒邦/台北報導】建商算盤打得精,空地未開發前的閒置階段,也有很多創意養地招數。
有建商無償提供土地給藝文團體使用,建立形象;有的先經營起停車場、餐廳、或旅館,等周邊環境成熟後再打算;台北市則有建商與市府結合,進行空地綠美化,賺取容積獎勵。
「黑心房仲的告白」作者SWAY表示,經營停車場是最常見的建商養地方式,因建商養地也需資金,反正地都買了,不賺白不賺;有些也會搭起鐵皮屋,蓋簡易汽車旅館或很像樣品屋的餐廳。他說,養地不是要等好時機推案,而是在期待將來有更高的價格。
也有開發商提供土地給藝文團體,既可創造話題、塑造形象,也可匯集人氣。
有些等待都更改建的老屋,建商會先供藝文團體無償使用,或做為社區展覽的場地,不僅打好鄰里關係,同時也建立形象。
而沿著台北市羅斯福路往公館走,沿路寸土寸金的路段旁,竟有烤麵包的土窯、栽種各式草藥的花園,及提供民眾種菜的開心農園。這些是建商或地主為閒置及等待整合的土地,所進行的一些另類規畫,條件是提供台北市政府空地,進行為期一年半的綠美化。
不過,這些簡易綠地「稍縱即逝」,市府並將送出容積給地主,也引起不少爭議,甚至有人譏為「假公園」。
有建商無償提供土地給藝文團體使用,建立形象;有的先經營起停車場、餐廳、或旅館,等周邊環境成熟後再打算;台北市則有建商與市府結合,進行空地綠美化,賺取容積獎勵。
「黑心房仲的告白」作者SWAY表示,經營停車場是最常見的建商養地方式,因建商養地也需資金,反正地都買了,不賺白不賺;有些也會搭起鐵皮屋,蓋簡易汽車旅館或很像樣品屋的餐廳。他說,養地不是要等好時機推案,而是在期待將來有更高的價格。
也有開發商提供土地給藝文團體,既可創造話題、塑造形象,也可匯集人氣。
有些等待都更改建的老屋,建商會先供藝文團體無償使用,或做為社區展覽的場地,不僅打好鄰里關係,同時也建立形象。
而沿著台北市羅斯福路往公館走,沿路寸土寸金的路段旁,竟有烤麵包的土窯、栽種各式草藥的花園,及提供民眾種菜的開心農園。這些是建商或地主為閒置及等待整合的土地,所進行的一些另類規畫,條件是提供台北市政府空地,進行為期一年半的綠美化。
不過,這些簡易綠地「稍縱即逝」,市府並將送出容積給地主,也引起不少爭議,甚至有人譏為「假公園」。
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